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“银十”末尾,蓟州、北辰宅地纷纷补货,起始总价超16亿!

导读 : “银十”末,天津土地交易中心又开始忙起来了…… 昨日下午,13.8亿上架2宗北辰小淀示范镇小贺庄出让区宅地,起始楼面价分别为6010元/㎡、6535元/㎡。 今日,又2.62亿挂牌1宗蓟州城区宅地,起始楼面价仅3506元... [...]


“银十”末尾,蓟州、北辰宅地纷纷补货,起始总价超16亿!


“银十”末,天津土地交易中心又开始忙起来了……

昨日下午,13.8亿上架2宗北辰小淀示范镇小贺庄出让区宅地,起始楼面价分别为6010元/㎡6535元/㎡

今日,又2.62亿挂牌1宗蓟州城区宅地,起始楼面价仅3506元/㎡

3宗地均将于11月28日摘牌。

蓟州

津蓟(挂)2018-004号地,位于蓟州区管驿街南侧、杨各庄路东侧,四至为:东至蓟州区经济技术开发区公司用地界,南至渔阳镇塘坊村用地界,西至杨各庄路,北至管驿街。

该宗地土地用途为城镇住宅、商服,出让土地面积49818.4㎡,规划建筑面积不大于74728.95㎡,具体规划指标见下表:

此外,该宗地还要求商业服务网点建筑面积不小于900㎡,且商业部分不允许销售;住宅停车位应100%预留充电设施安装条件。

该宗地挂牌起始价26200万元,合起始楼面价3506元/㎡;设最高限价45840万元,楼面价上限6134元/㎡。拍到最高限价,转为竞报自持租赁住房建筑面积阶段,自持上限65000㎡。

蓟州上一次土地出让是在今年的7月11日,腾飞置业以总价6.35亿拿下一宗蓟州新城地块,约合楼面价6093元/㎡

蓟州招拍挂宅地出让回顾

北辰小淀

两宗地均位于北辰区小淀示范镇小贺庄出让区。由于挂牌文件中并未给出地块的明确四至,只能大致推测其位于景瑞阳光尚城东侧。

1

☛ 津辰淀(挂)2018-001号地,土地用途为城镇住宅、商服、街巷用地,出让土地面积52370.6㎡,规划用地面积52370㎡,规划建筑面积104741.2㎡,具体指标如下:

此外,该宗地还要求商业服务业网点建筑面积不小于900㎡,社区商业服务建筑面积不小于3000㎡;公共交通场站用地,不在可建设用地范围内,实施后无偿移交相关管理单位。

该宗地挂牌起始价62949万元,合起始楼面价6010元/㎡;设最高限价78400万元,楼面价上限7485元/㎡。拍到最高限价,转为竞报自持规划商业建筑面积阶段,达到13000㎡上限时,转为竞报自持租赁住房建筑面积阶段,上限为72000㎡。

2

☛ 津辰淀(挂)2018-002号地,土地用途为城镇住宅、商服,出让土地面积57245.3㎡,规划用地面积57244.8㎡,规划建筑面积114490.6㎡,具体指标如下:

该宗地要求商业服务业网点建筑面积不小于925㎡。此外,该宗地还属于装配式建筑实施范畴“10万平米及以上新建商品房建设项目采用预制装配整体式建筑模式要求不应低于总面积的30%”。

该宗地挂牌起始价74815万元,合起始楼面价6535元/㎡;设最高限价93400万元,楼面价上限8158元/㎡。拍到最高限价,转为竞报自持规划商业建筑面积阶段,达到13000㎡上限时,转为竞报自持租赁住房建筑面积阶段,上限为90000㎡。

回顾北辰区宅地出让,最近一次是在今年8月23日,金辉以总价6.4亿、溢价3%摘得一宗宜兴埠小体量宅地,约合楼面价12681元/㎡

北辰招拍挂宅地出让回顾

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